281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 703 app. 703 · Blainville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 7 632 $/m² · 53,5 m² · constr. 2017 · terrain 44,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73015805697045802810703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bruchési, Blainville 2025-07-24 · 545 m · Vendu 385 000 $ (7 250 $/m²) 53,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 262 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 036 $ Poids 7 % |
| 3 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 492 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −69 136 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 572 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −64 088 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −78 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 845 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie −113 969 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 654 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −57 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 335 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −84 667 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 500 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −105 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 603 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue de Varennes, Blainville 2024-08-09 · 845 m · Vendu 602 100 $ (7 307 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −105 587 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 676 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.