281 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 805 app. 805 · Blainville
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 187,4 m² · constr. 2017 · terrain 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 700 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697045802810805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
1 216 900 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
73015805697045802810805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 881 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 637 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 379 $ Poids 70 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 885 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 918 867 $ Poids 70 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 943 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 723 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +53 515 $ | 1 153 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 984 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 077 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 769 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 915 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 721 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 964 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 994 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 647 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 361 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 881 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 732 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 290 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 877 302 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.