301 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 501 app. 501 · Blainville
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 105,4 m² · constr. 2015 · terrain 82,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 452 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697909600010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
73015805697909600010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 373 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 863 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 631 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 692 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 374 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +73 340 $ | 819 199 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 955 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 800 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 730 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 653 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 857 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 753 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 931 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 997 $ Poids 49 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 862 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 245 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.