301 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 511 app. 511 · Blainville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 65,6 m² · constr. 2015 · terrain 51,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697909600010511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
73015805697909600010511
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 576 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 085 $ Poids 51 % |
| 2 | 70, rue Bruchési, Blainville 2025-07-24 · 639 m · Vendu 385 000 $ (7 250 $/m²) 53,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 128 $ Poids 34 % |
| 3 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 203 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 210 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 936 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie −66 252 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 701 959 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 329 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −62 031 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 540 899 $ Poids 12 % |
| 9 | 94, rue Martin, Blainville 2024-12-18 · 778 m · Vendu 490 000 $ (5 744 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −56 583 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 404 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue de Varennes, Blainville 2024-08-09 · 936 m · Vendu 602 100 $ (7 307 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −61 379 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 720 624 $ Poids 8 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −67 398 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 580 363 $ Poids 7 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 597 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.