301 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 601 app. 601 · Blainville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 84,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 440 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697909600010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
73015805697909600010601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 373 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 862 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 631 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 690 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 374 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +73 340 $ | 817 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 955 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 799 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 730 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 651 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 857 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 752 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 931 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 098 $ Poids 49 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 862 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.