301 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 708 app. 708 · Blainville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 91,6 m² · constr. 2015 · terrain 74,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697909600010708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73015805697909600010708
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 936 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 804 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 730 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 616 059 $ Poids 50 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 373 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 816 370 $ Poids 50 % |
| 5 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 582 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 576 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 692 $ Poids 47 % |
| 7 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 115 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Blainville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 815 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, rue de Joutel, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.