301 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE app. 710 app. 710 · Blainville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 58,8 m² · constr. 2015 · terrain 48,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805697909600010710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
73015805697909600010710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bruchési, Blainville 2025-07-24 · 639 m · Vendu 385 000 $ (7 250 $/m²) 53,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 476 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 576 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 003 $ Poids 20 % |
| 3 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −50 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 246 $ Poids 9 % |
| 4 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 450 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, rue Bruchési, Blainville 2025-11-05 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 597 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, rue Dubreuil, Blainville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 195 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −67 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 518 233 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 712 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.