282 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 172,9 m² · constr. 2006 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 463 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73015805698094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 418 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 812 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 812 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 910 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 878 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 875 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 965 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 899 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 725 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 833 888 $ Poids 57 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 997 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 033 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 933 469 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 855 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 158 208 $ Poids 50 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 553 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 932 866 $ Poids 49 % |
| 11 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 828 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 885 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 510 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 872 026 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.