284 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 178,8 m² · constr. 2006 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
73015805698265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 502 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 833 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 345 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 837 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 898 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 891 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 825 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 912 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 730 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 845 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 986 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 888 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 413 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 824 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 397 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 817 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 983 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 047 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 823 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 897 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 520 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 884 208 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.