Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
700 100 $
Autre · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015805698363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 348 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 400 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 439 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 485 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 603 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Bruchesi, Blainville 2026-06-09 · 676 m · Vendu 289 000 $ (3 911 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 433 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 652 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 53 % |
| 11 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 518 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.