286 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 216,5 m² · constr. 2006 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 580 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
73015805698426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 406 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 894 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 421 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 781 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 810 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 956 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 831 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 921 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 720 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 033 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 710 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 006 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 898 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 023 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 910 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 839 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 490 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 917 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 657 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 732 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.