288 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 191,2 m² · constr. 2006 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 535 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
73015805698627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 474 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 861 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 413 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 842 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 383 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 865 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 871 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 918 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 925 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 940 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 740 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 869 025 $ Poids 66 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 954 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 915 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 953 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 077 178 $ Poids 61 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 811 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 922 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 852 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 724 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 982 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 849 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 935 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 872 057 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.