9 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
1 141 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 254 m² · constr. 2007 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 620 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805699374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
73015805699374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 486 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +48 198 $ | 843 731 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 750 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 817 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 532 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 202 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 933 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 107 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 743 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 083 259 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 856 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 012 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 035 170 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 478 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +92 746 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 974 714 $ Poids 53 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 377 $ Poids 53 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 664 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 094 586 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 874 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 613 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 997 805 $ Poids 50 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −56 927 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 220 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 792 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 113 468 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.