7 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 144,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 477 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805699582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
73015805699582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 364 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −69 402 $ | 815 085 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 662 471 $ Poids 64 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 449 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 661 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 889 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +86 688 $ | 1 068 118 $ Poids 63 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 829 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 728 716 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 715 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 791 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +12 023 $ | 793 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 686 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +69 801 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 141 639 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 765 407 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 640 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.