17 Rue GASTON-GOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 266,1 m² · constr. 1993 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 507 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805700951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
73015805700951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 751 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 997 906 $ Poids 48 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 724 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +95 032 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 962 424 $ Poids 45 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 782 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 046 722 $ Poids 36 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −84 214 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 067 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +98 745 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 076 602 $ Poids 26 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 165 956 $ Poids 24 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 073 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +83 150 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 878 799 $ Poids 20 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 648 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 118 189 $ Poids 16 % |
| 12 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 845 467 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.