3 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 081 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 277,9 m² · constr. 1996 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 604 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805705068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
73015805705068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 975 673 $ Poids 51 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 483 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −64 972 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 134 645 $ Poids 36 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 104 995 $ Poids 24 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 840 085 $ Poids 23 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 080 905 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 797 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 1 041 163 $ Poids 22 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 193 894 $ Poids 21 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 809 122 $ Poids 19 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 083 922 $ Poids 17 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −54 669 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 082 909 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 493 392 $ Poids 11 % |
| 12 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 094 638 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.