2 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 274,8 m² · constr. 1996 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805705657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
73015805705657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 970 632 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 481 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −69 813 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 129 803 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 1 297 333 $ Poids 28 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 835 268 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +107 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 028 277 $ Poids 25 % |
| 6 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 187 351 $ Poids 24 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −68 822 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 099 510 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 756 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 1 035 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 075 747 $ Poids 23 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 804 845 $ Poids 21 % |
| 11 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 078 350 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +109 662 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 169 520 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.