2 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 262 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 265,6 m² · constr. 1998 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 805 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805706039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
836 800 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
73015805706039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 836 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 215 139 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 086 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 385 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 036 086 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 672 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 537 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 436 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 676 870 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 928 976 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 007 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 018 790 $ Poids 25 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 828 388 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +94 065 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 982 457 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 885 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 178 635 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.