4 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 250,9 m² · constr. 1998 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 665 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805707181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
73015805707181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 405 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 114 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 292 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −61 162 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 053 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 834 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 152 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 404 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 009 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 059 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 931 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 330 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +121 650 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 304 930 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 447 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 637 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 524 568 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 623 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +84 087 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 967 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 905 703 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.