6 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 187,2 m² · constr. 1998 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 607 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805707333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
73015805707333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 351 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 137 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 893 756 $ Poids 61 % |
| 3 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 702 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 937 941 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 879 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 926 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 935 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 421 473 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 795 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 1 112 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 963 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 905 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 767 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 824 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 809 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 645 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 842 258 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 690 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +90 476 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 856 260 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.