10 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 259 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 309,8 m² · constr. 1998 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 200 $
Rôle antérieur 763 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805707646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
818 200 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
73015805707646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 355 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 159 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 701 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 328 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 521 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 525 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 166 669 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 511 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −109 002 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 787 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 575 189 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 666 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 194 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 819 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +219 830 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 403 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 302 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +122 843 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 543 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −76 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 976 413 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 471 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +121 368 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 794 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 451 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +112 760 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 116 733 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.