14 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 190 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 284 m² · constr. 1998 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 100 $
Rôle antérieur 640 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805707969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
73015805707969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 112 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 347 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 462 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 382 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 064 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +105 319 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 493 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 810 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +109 915 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 293 528 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 119 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 411 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +93 371 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 183 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 657 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 674 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 553 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 326 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 484 266 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 484 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 069 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 490 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 725 951 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.