35 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 176 700 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 231,5 m² · constr. 1999 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 300 $
Rôle antérieur 724 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
73015805708124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 482 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 079 910 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 610 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 360 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 452 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +70 568 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 259 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 531 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 978 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 902 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −113 749 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 069 864 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 325 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 120 027 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 734 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 596 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 885 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 492 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 391 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −56 944 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 1 369 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 433 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 844 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +95 445 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 979 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +95 902 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 003 727 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.