9 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 279,1 m² · constr. 1999 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 673 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
73015805708230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 108 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 382 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 457 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 328 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −61 925 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 060 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 577 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +92 287 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 486 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 564 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 115 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 444 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +83 271 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 178 022 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 874 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +89 040 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 272 653 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +17 368 $ | 551 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 353 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 1 478 900 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 493 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 065 243 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 651 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 524 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 719 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.