33 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 291,2 m² · constr. 1998 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 629 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
73015805708286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 125 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 368 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 076 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 433 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 478 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 854 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 437 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −58 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 264 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 708 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 682 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 132 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 617 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +124 468 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 512 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 366 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 255 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 904 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +140 589 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 324 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 473 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 212 173 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 495 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +108 211 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 198 042 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.