31 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 168 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 250,8 m² · constr. 1999 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 677 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
73015805708417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 617 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 411 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 503 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 119 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 455 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −61 342 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 058 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 899 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 152 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 440 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −83 332 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 392 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 563 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 013 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 416 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 1 413 919 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 364 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 157 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 064 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 492 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +121 387 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 310 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 465 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −51 973 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 142 359 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 583 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 443 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.