13 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 256,3 m² · constr. 2001 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 618 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
73015805708543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 805 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 577 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 439 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 458 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 140 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 078 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 865 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 175 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 395 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −70 741 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 418 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 519 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 032 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 084 255 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 370 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 1 438 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 323 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 1 177 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 436 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 162 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 538 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 673 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 549 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.