15 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 191 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 274,4 m² · constr. 1999 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 700 $
Rôle antérieur 696 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
73015805708684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 100 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 405 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 446 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 579 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 474 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 127 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 046 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 390 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −70 312 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 052 611 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 468 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 168 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 862 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +69 016 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 252 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 810 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 007 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 610 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 107 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 429 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 186 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 382 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 1 468 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 535 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 056 668 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.