22 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 198 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 296,2 m² · constr. 1998 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 800 $
Rôle antérieur 663 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805708978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
73015805708978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 437 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 085 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 273 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 134 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 434 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 490 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 790 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 512 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 274 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 746 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 687 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 175 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 141 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 265 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +137 766 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 525 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 863 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +161 890 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 345 503 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.