30 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 332 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 320,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 600 $
Rôle antérieur 838 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805709113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
854 500 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
73015805709113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 408 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 135 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 449 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 327 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 774 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 794 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +64 220 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 183 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 888 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 087 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 504 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +76 464 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 552 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 567 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −81 688 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 823 935 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 316 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 827 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 216 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +17 368 $ | 586 952 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +83 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 191 334 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 180 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +116 928 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 132 377 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.