26 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 255,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 673 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805709662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
73015805709662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 149 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 325 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 267 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 639 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 418 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 541 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 125 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 193 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 062 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 909 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 173 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 478 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −71 657 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 397 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 990 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 979 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 612 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 018 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 687 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 068 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 458 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 419 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.