80 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
630 600 $
Autre · 4 238 $/m² · 148,8 m² · constr. 1990 · terrain 60 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 048,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 077 000 $
Rôle antérieur 1 600 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805711826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 801 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
1 600 900 $
ID provincial
73015805711826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 764 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 777 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 721 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Martin, Blainville 2025-09-10 · 652 m · Vendu 1 020 000 $ (6 328 $/m²) 161,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 177 285 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, 69 et 71, rue de Valcourt, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 481 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 864 644 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 989 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 757 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Rita-Hart, Blainville 2025-06-18 · 764 m · Vendu 738 000 $ (4 671 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 799 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 956 m · Vendu 525 000 $ (3 479 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 426 $ Poids 42 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 704 612 $ Poids 42 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 924 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge +71 925 $ | 1 204 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 997 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 812 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 724 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.