2 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 287,2 m² · constr. 1993 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 622 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805714976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
73015805714976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 104 798 $ Poids 35 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 081 828 $ Poids 31 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +75 517 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 843 414 $ Poids 27 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +71 122 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 197 471 $ Poids 26 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 811 681 $ Poids 24 % |
| 6 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 086 015 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 207 954 $ Poids 19 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 281 $ Poids 14 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 668 694 $ Poids 12 % |
| 10 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 132 462 $ Poids 11 % |
| 11 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 955 906 $ Poids 9 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +110 911 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 159 031 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.