52 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 206 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 336,8 m² · constr. 1993 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 400 $
Rôle antérieur 703 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805715725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
73015805715725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 486 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 665 $ Poids 49 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 192 551 $ Poids 33 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 164 353 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +140 841 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 429 117 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 519 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −89 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 381 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +117 920 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 175 174 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 160 021 $ Poids 11 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +107 882 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 306 680 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 610 064 $ Poids 9 % |
| 10 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 414 548 $ Poids 9 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 715 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +115 253 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 200 048 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.