20 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 238 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 273,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 500 $
Rôle antérieur 741 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805718177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
73015805718177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 475 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 094 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 414 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 438 903 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 466 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 178 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 443 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −71 383 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 045 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 477 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 162 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 837 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 250 073 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 766 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 101 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 398 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 179 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 398 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 460 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 560 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 051 048 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.