18 Rue CHENONCEAU · Blainville
Valeur estimée
1 440 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 346,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 200 $
Rôle antérieur 864 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805718274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
857 300 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
73015805718274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 429 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 181 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 707 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 522 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 377 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 601 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 889 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 754 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 317 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 132 592 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +111 171 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 230 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 383 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +136 216 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 612 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 031 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 365 415 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 751 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 257 067 $ Poids 40 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 090 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 143 060 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 377 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +126 034 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 320 366 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.