22 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 272,1 m² · constr. 1994 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 588 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805723455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
73015805723455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 658 $ Poids 38 % |
| 2 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 170 953 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +101 892 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 014 175 $ Poids 34 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 061 555 $ Poids 34 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 794 269 $ Poids 33 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −73 599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 083 633 $ Poids 32 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 747 $ Poids 27 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 183 524 $ Poids 22 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 061 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 400 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 082 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 258 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 111 011 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.