21 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 223,1 m² · constr. 1993 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 496 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805723945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73015805723945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 879 199 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 912 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 930 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 804 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 852 228 $ Poids 53 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 743 811 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 578 $ Poids 45 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 647 860 $ Poids 45 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 989 949 $ Poids 38 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 677 725 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 243 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.