23 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 258,4 m² · constr. 1993 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 585 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805723973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
73015805723973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 798 663 $ Poids 46 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 734 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 982 642 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +80 129 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 947 521 $ Poids 41 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 136 690 $ Poids 40 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 771 939 $ Poids 38 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 908 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +84 512 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 864 760 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +101 715 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 924 183 $ Poids 32 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 033 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 034 245 $ Poids 28 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 964 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 985 $ Poids 27 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 705 843 $ Poids 27 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +83 228 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 061 085 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.