11 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 269,7 m² · constr. 1994 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 603 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805724987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
73015805724987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 958 064 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −96 180 $ | 1 271 058 $ Poids 39 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 929 $ Poids 37 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 165 888 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +97 134 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 009 418 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 827 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 1 087 460 $ Poids 31 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 790 957 $ Poids 31 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 057 561 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 973 592 $ Poids 30 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −77 845 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 079 387 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −83 930 $ | 1 218 106 $ Poids 27 % |
| 12 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 432 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.