50 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 193,4 m² · constr. 1997 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 608 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805725114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
73015805725114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 680 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 425 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 874 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 914 681 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 768 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 927 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 836 835 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 748 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 834 217 $ Poids 45 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 808 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 838 515 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 830 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 378 324 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 713 m · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 994 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 389 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 414 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.