5 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 177,2 m² · constr. 1996 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 503 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805725490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
73015805725490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 877 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 796 330 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 235 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 836 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 361 185 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 692 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +86 390 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 892 009 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 789 889 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, rue Raymond-Lapalice, Blainville 2024-10-29 · 525 m · Vendu 656 000 $ (3 940 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 346 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 819 264 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Yvon-Cousineau, Blainville 2024-12-16 · 837 m · Vendu 774 500 $ (4 327 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 557 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 899 801 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 876 702 $ Poids 35 % |
| 10 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 737 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 022 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 910 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 942 953 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.