46 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 283,7 m² · constr. 1996 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 607 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805725564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
73015805725564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 805 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 504 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 667 510 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 838 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 949 283 $ Poids 40 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 985 104 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 521 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −55 913 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 143 703 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 1 319 209 $ Poids 37 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −53 076 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 115 256 $ Poids 32 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 090 555 $ Poids 30 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +70 079 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 849 098 $ Poids 28 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 206 134 $ Poids 28 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 817 126 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 261 425 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 996 $ · Ajust. âge −65 267 $ | 1 130 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.