9 Rue CHAMBORD · Blainville
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 298,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 800 $
Rôle antérieur 703 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805725970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
73015805725970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 750 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 136 421 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 349 454 $ Poids 37 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 658 $ Poids 33 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 110 828 $ Poids 32 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 232 652 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +69 147 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 289 221 $ Poids 22 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 116 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 834 538 $ Poids 21 % |
| 9 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 242 293 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 581 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 1 071 965 $ Poids 19 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 132 041 $ Poids 13 % |
| 12 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 393 483 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.