42 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 401 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 412,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 700 $
Rôle antérieur 836 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805725994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
823 600 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
73015805725994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 547 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +145 874 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 350 480 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 594 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +116 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 626 941 $ Poids 16 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +175 505 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 349 387 $ Poids 15 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +95 517 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 567 858 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +201 986 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 310 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 420 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +327 892 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 643 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 165 031 $ Poids 5 % |
| 9 | 463, rue de la Pommeraie, Rosemère 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 968 $/m²) 327,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +169 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +259 355 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 480 653 $ Poids 4 % |
| 11 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 546 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 531 813 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.