30 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 139,6 m² · constr. 1998 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805730629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73015805730629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 697 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 684 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 908 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 761 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 792 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 193 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 867 186 $ Poids 39 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 056 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 854 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −46 062 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 821 376 $ Poids 34 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 678 263 $ Poids 33 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 789 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 935 376 $ Poids 32 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 718 287 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 746 812 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 852 888 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.