28 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 159 m² · constr. 1997 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 472 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805730707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73015805730707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 683 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 722 273 $ Poids 59 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 716 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 976 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 835 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 864 563 $ Poids 46 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 730 046 $ Poids 46 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 890 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +64 612 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 806 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 115 901 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 740 726 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 897 898 $ Poids 30 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 496 799 $ Poids 27 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 901 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 809 581 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.