Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
713 100 $
Autre · terrain 1 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805731402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015805731402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 789 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 809 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 736 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 51 % |
| 6 | 451, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 884 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 461, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 884 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 901 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 894 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Martin, Blainville 2025-09-10 · 602 m · Vendu 1 020 000 $ (6 328 $/m²) 161,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 876 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 958 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.