Rue MARCEL-GIGUERE · Blainville
Valeur estimée
666 800 $
Autre · terrain 13 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 267,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805744477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015805744477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 468 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 350 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 636 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 654 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 627 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, ch. du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-03-19 · 636 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 712-281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-01-29 · 636 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 53 % |
| 8 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-12-17 · 636 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 862 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue Bruchesi, Blainville 2026-06-09 · 859 m · Vendu 289 000 $ (3 911 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue Dubreuil, Blainville 2026-03-03 · 801 m · Vendu 616 000 $ (6 241 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Dumont, Blainville 2025-10-22 · 686 m · Vendu 563 000 $ (6 808 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.