32 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 197 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 309,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 704 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805745426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 700 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
73015805745426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 652 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 141 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 654 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 144 605 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 362 506 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 695 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 977 922 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +2 481 $ | 562 697 $ Poids 33 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 119 264 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −76 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 951 276 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 101 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 018 832 $ Poids 24 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +118 607 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 244 956 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +93 539 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 301 622 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.